Именно поэтому квартиры в новых районах и в достаточно хороших домах на юго-востоке стоят дешевле, чем более старое и менее комфортное жилье, но расположенное в других направлениях. 

Впрочем, в скором времени квартиры юго-востока подорожают. Власти Москвы объявили, что в течение четырех ближайших лет там появится сразу девять новых станций метро, что в значительной степени решит главную проблему района – плохо организованное транспортное сообщение. 

Так, находящиеся в вечном транспортном коллапсе Люберцы будут связаны с Москвой с помощью Кожуховской линии метрополитена. Там появится станция «Люберецкие поля». 

На территории Жулебино тоже наконец-то появится метро, одна из станций будет носить название микрорайона, а вторая станет называться «Лермонтовский проспект». В перспективе эта линия «пойдет» дальше и метро появится в уже Котельниках. 

По плану властей, в декабре 2011 года завершатся работы по продлению Люблинско-Дмитровской линии на юг от станции метро «Марьино» до станции метро «Зябликово».

В настоящее время протяженность сети метрополитена в Москве составляет 301,2 км. Численность населения, проживающего в периферийных районах и не обслуживаемого метрополитеном, составляет свыше 2 млн человек. В ЮВАО такими районами являются Жулебино, Некрасовка и Капотня.

Наличие метрополитена в пешей доступности от дома достаточно сильно влияет на стоимость недвижимости, и это дает право экспертам полагать, что с появлением новых станций, квартиры на юго-восточном направлении подорожают на 20%. Это в среднем. Разумеется, рост цен будет тем выше, чем ближе к метро будет находиться дом.