Также законодательная инициатива предписывает не выселять экс-ипотечников, а оставлять за ними право проживать и пользоваться квартирой по договору социального найма.
Предполагается, что в случае, если рыночная стоимость квартиры будет меньше остаточного долга, разница будет компенсирована из муниципального бюджета. Если же меньше будет долг – разница между ним и рыночной ценой объекта будет перечислена на счет заемщика. В последствии, если захочет, человек сможет выкупить свою квартиру уже у государства.

Мнения экспертов рынка недвижимости по данному законопроекту разделились. В то время как одни отмечают его огромную социальную значимость, вторые опасаются, что госгарантии невыселения спровоцируют рост невозвратов среди ипотечников и станут соблазном для банков менее придирчиво относиться к заемщикам.