Накануне мэр столицы Сергей Собянан внес в Мосгордуму законопроект о патентном налогообложении представителей малого бизнеса, в число которых вошли и граждане, сдающие свои квартиру в аренду. Проект закона предполагает, что для каждого вида деятельности, вне зависимости от его фактической доходности, будет установлена фиксированная сумма налога. Так всем рантье, будет предложено приобрести арендный патент стоимостью 60 000 рублей в год. Купив его, арендодатели, по сути, заплатят налог наперед и далее смогут не беспокоиться о подаче налоговых деклараций. 

Эксперты рынка недвижимости данную инициативу находят удобной, однако, не совсем справедливой и нежизнеспособной. Дело в том, что закон как-то криво уравнивает собственников дорогой и дешевой недвижимости: чем больше доход рантье, тем ниже его налоги. К примеру, налог для того, кто сдает квартиру за 80 000 рублей в месяц, будет около 7%, а для того, чей ежемесячный арендный доход 25 000 рублей – 20%. Впрочем, возможно, авторы закона так решили вывести из тени богатых рантье, предположив, что последние предпочтут заплатить небольшие налоги и спать спокойно. Ну а если нет? В этом случае законодательная инициатива провалится, поскольку эффективного механизма выявления арендодателей и подтверждения факта получения ими доходов как не было, так и нет.